Flash terrain ✓ 12 confirmations

Les loyers à Porto reculent de 7% en Q1 2026

Après 3 ans de hausse continue, le marché commence à se corriger dans les quartiers nord et Matosinhos.

2h
Journal · Ep. 9 🇵🇹 Lisbonne

Ouvrir un compte bancaire à distance — 2026

Millenium, Novobanco ou ActivoBank ? Ce qui a fonctionné (et ce qui n'a pas fonctionné) pour 3 profils différents.

🇫🇷 Nice → 🇵🇹 Lisbonne
Antoine R.
Vient d'arriver
YK
Yuki K.
🇯🇵 Osaka → 🇵🇹 Porto
Arrivée il y a 3 semaines. Nomade digitale, graphiste. Cherche co-working recommandations.
Urgente · 48h sans réponse

Déclaration de revenus étrangers — NIF + IFICI ?

J'ai mon NIF, je suis sous IFICI. Dois-je déclarer mes revenus de location meublée en France sur la déclaration portugaise ?

🇫🇷 Paris → 🇵🇹 Porto · Juliette M.
Reel · Porto

"Mon quartier à Porto — Bonfim vs. Cedofeita"

54 vues · 🇫🇷 Lyon → 🇵🇹 Porto
Journaux en cours 4 séries actives
En cours · Ep. 9 247 abonnés
Mon installation à Porto, pas à pas
Sophie D. · 🇫🇷 Lyon → 🇵🇹 Porto · Solo · Démarrée janv. 2026
Ep. 9 / ~12 prévus
En cours · Ep. 4 89 abonnés
Famille Franco-Portugaise — S'installer à Cascais
Pierre & Ana · 🇫🇷 Bordeaux → 🇵🇹 Cascais · Famille · Démarrée mars 2026
Ep. 4 / ~12 prévus
Terminé 314 abonnés
D7 Visa en 90 jours — le vrai parcours
Marc T. · 🇩🇪 Berlin → 🇵🇹 Porto · Nomade · 2025
10 épisodes · Terminé
Urgente · 48h
Déclaration de revenus étrangers avec IFICI — modèle 3 ou autre ?
🇫🇷 → 🇵🇹 · Juliette M. · 48h
Question
Meilleur quartier pour famille avec 2 enfants — Porto ou Matosinhos ?
🇧🇪 → 🇵🇹 · David & Sophie · 6h
✅ Résolu 4 réponses
Ouvrir un compte Millennium Bank sans être résident ?
🇬🇧 → 🇵🇹 · James K. · 3 jours
💎 Référence Doc Vivant
Processus NIF complet pour non-résident — guide consolidé communauté
Communauté · 127 confirmations · mis à jour fév. 2026

Informations terrain validées par la communauté. La barre de couleur indique la fraîcheur.

Visa & Immigration
D7 Visa
Seuil de revenus passifs : 820€/mois minimum (1er demandeur). Conjoint +50%, enfant à charge +30%.
✓ 34 confirmations · mis à jour mars 2026
IFICI (ex-NHR)
Taux flat 20% sur revenus de source portugaise. Revenus étrangers exonérés sous conditions. Valable 10 ans.
✓ 28 confirmations · mis à jour fév. 2026
Visa Digital Nomad (VITEM)
Seuil : 3 280€/mois (4× RMMG). Contrat de travail étranger requis. Délai SEF : 8-12 semaines en 2026.
✓ 14 confirmations · mis à jour janv. 2026
Logement
Loyer · Porto (hors centre)
T1 meublé : 650-850€/mois. T2 : 900-1 200€. Centre (Bonfim, Cedofeita) : +20-30%.
✓ 22 confirmations · mars 2026
Loyer · Lisbonne
T1 meublé : 900-1 300€. Alfama/Intendente plus cher. Almada ou Setúbal = alternative -30%.
✓ 11 confirmations · oct. 2025
Banque
Compte à distance · Non-résident
ActivoBank : ouverture 100% en ligne, possible sans être résident. NIF obligatoire. Visa Debit gratuit.
✓ 19 confirmations · mars 2026
Millennium BCP · Non-résident
⚠ Passage en agence requis depuis 2025. Certaines agences refusent sans preuve de revenus PT. Processus variable.
⚠ À vérifier — info datant de +180 jours
23
profils miroir disponibles dans ce groupe
Des gens qui viennent d'où tu vas — et veulent aller d'où tu viens
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🇫🇷 Lyon → 🇵🇹 Porto · 14 mois · Tech
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🇩🇪 Berlin → 🇵🇹 Porto · 3 ans · Finance
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🇯🇵 Osaka → 🇵🇹 Porto · 3 semaines · Design
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🇫🇷 Bordeaux → 🇵🇹 Lisbonne · Arrivée dans 6 sem.
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🇨🇭 Genève → 🇵🇹 Cascais · Départ mars 2026
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